Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterstraat 91

5025KH Tilburg

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.085
+6,6%
[ € 316.875 – € 403.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.419[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterstraat 91 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.085 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.21312 maanden +6,6%
+€ 9.12312 mnd vs. NL +2,7%
Paterstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.085 voor Paterstraat 91 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterstraat 91 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.085.

Verwachte verkoopprijs Paterstraat 91
€ 371.419[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.083−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.997+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.083

Wat is de vraagprijs?

Paterstraat 91 in Tilburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Vraagprijs Paterstraat 91
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterstraat 91 adviseren wij in een bod van € 371.419, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.419+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.990+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterstraat 91 in Tilburg bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 360.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.085
Verwachte verkoopprijs€ 371.419
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 150b, 5025LJ Tilburg
Capucijnenstraat 150b
1982 · 118 m²
€ 370.411
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.085 zit Paterstraat 91 in het middensegment van Sint Anna Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paterstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterstraat 91 in Tilburg.

Wat is Paterstraat 91 in Tilburg waard?
Paterstraat 91 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.085 (bandbreedte € 316.875 – € 403.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de vraagprijs van Paterstraat 91 in Tilburg?
Paterstraat 91 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterstraat 91 in Tilburg?
Voor Paterstraat 91 adviseren wij een bod van € 371.419 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterstraat 91 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paterstraat 91 in Tilburg bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterstraat 91 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterstraat 91 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Paterstraat 91 ligt rond € 360.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Paterstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.