Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesperenzijstraat 20

5025KW Tilburg

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.399
+6,6%
[ € 314.511 – € 400.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.518[ € 329.192 – € 363.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.621[ € 349.931 – € 386.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesperenzijstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.399 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.04812 maanden +6,6%
+€ 9.05612 mnd vs. NL +2,7%
Hesperenzijstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.399 voor Hesperenzijstraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesperenzijstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.621. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.399.

Verwachte verkoopprijs Hesperenzijstraat 20
€ 368.621[ € 349.931 – € 386.766 ]
Verkoper houdt over€ 363.316−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.143+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesperenzijstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Hesperenzijstraat 20
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 346.518[ € 329.192 – € 363.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesperenzijstraat 20 adviseren wij in een bod van € 368.621, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.518 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.621+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.052+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesperenzijstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 346.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesperenzijstraat 20 in Tilburg bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 357.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesperenzijstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.399
Verwachte verkoopprijs€ 368.621
Verwachte vraagprijs€ 346.518
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradhof 64, 5025DZ Tilburg
Conradhof 64
1978 · 132 m²
€ 409.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.399 zit Hesperenzijstraat 20 in het middensegment van Trouwlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hesperenzijstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesperenzijstraat 20 in Tilburg.

Wat is Hesperenzijstraat 20 in Tilburg waard?
Hesperenzijstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.399 (bandbreedte € 314.511 – € 400.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesperenzijstraat 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hesperenzijstraat 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 346.518 (bandbreedte € 329.192 – € 363.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesperenzijstraat 20 in Tilburg?
Voor Hesperenzijstraat 20 adviseren wij een bod van € 368.621 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesperenzijstraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hesperenzijstraat 20 in Tilburg bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesperenzijstraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesperenzijstraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesperenzijstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hesperenzijstraat 20 ligt rond € 357.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesperenzijstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hesperenzijstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.