Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenstraat 225a

5025LE Tilburg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.869
+6,6%
[ € 321.965 – € 409.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.722[ € 336.986 – € 372.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.366[ € 358.216 – € 395.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenstraat 225a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.869 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,5%
+€ 22.57012 maanden +6,6%
+€ 9.27012 mnd vs. NL +2,7%
Capucijnenstraat 225a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.869 voor Capucijnenstraat 225a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenstraat 225a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.366. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.869.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenstraat 225a
€ 377.366[ € 358.216 – € 395.923 ]
Verkoper houdt over€ 371.965−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.063+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnenstraat 225a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnenstraat 225a
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 354.722[ € 336.986 – € 372.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenstraat 225a adviseren wij in een bod van € 377.366, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.722 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.869+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.366+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.234+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenstraat 225a zal in bij een vraagprijs van € 354.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenstraat 225a in Tilburg bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 365.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenstraat 225a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.869
Verwachte verkoopprijs€ 377.366
Verwachte vraagprijs€ 354.722
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 150b, 5025LJ Tilburg
Capucijnenstraat 150b
1982 · 118 m²
€ 370.411
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.869 zit Capucijnenstraat 225a in het middensegment van Sint Anna Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Capucijnenstraat 225a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenstraat 225a in Tilburg.

Wat is Capucijnenstraat 225a in Tilburg waard?
Capucijnenstraat 225a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.869 (bandbreedte € 321.965 – € 409.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 225a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 225a in Tilburg is in oktober 2026 € 354.722 (bandbreedte € 336.986 – € 372.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenstraat 225a in Tilburg?
Voor Capucijnenstraat 225a adviseren wij een bod van € 377.366 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenstraat 225a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenstraat 225a in Tilburg bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenstraat 225a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenstraat 225a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenstraat 225a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenstraat 225a ligt rond € 365.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenstraat 225a?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenstraat 225a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.