Huiswaardemeter

Woningwaarde Frater Mattheushof 11

5025LL Tilburg

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.166
+6,6%
[ € 278.226 – € 354.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.322[ € 291.006 – € 321.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.327[ € 309.630 – € 342.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Frater Mattheushof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.166 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,5%
+€ 19.50412 maanden +6,6%
+€ 8.01112 mnd vs. NL +2,7%
Frater Mattheushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.166 voor Frater Mattheushof 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frater Mattheushof 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.327. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.166.

Verwachte verkoopprijs Frater Mattheushof 11
€ 326.327[ € 309.630 – € 342.223 ]
Verkoper houdt over€ 321.487−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.004+€ 8.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frater Mattheushof 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Frater Mattheushof 11
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 306.322[ € 291.006 – € 321.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frater Mattheushof 11 adviseren wij in een bod van € 326.327, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.322 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.166+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.327+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.643+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frater Mattheushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 306.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frater Mattheushof 11 in Tilburg bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 316.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frater Mattheushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.166
Verwachte verkoopprijs€ 326.327
Verwachte vraagprijs€ 306.322
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 150b, 5025LJ Tilburg
Capucijnenstraat 150b
1982 · 118 m²
€ 370.411
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frater Mattheushof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frater Mattheushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frater Mattheushof 11 in Tilburg.

Wat is Frater Mattheushof 11 in Tilburg waard?
Frater Mattheushof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.166 (bandbreedte € 278.226 – € 354.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frater Mattheushof 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Frater Mattheushof 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 306.322 (bandbreedte € 291.006 – € 321.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Frater Mattheushof 11 in Tilburg?
Voor Frater Mattheushof 11 adviseren wij een bod van € 326.327 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frater Mattheushof 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frater Mattheushof 11 in Tilburg bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frater Mattheushof 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frater Mattheushof 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frater Mattheushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Frater Mattheushof 11 ligt rond € 316.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frater Mattheushof 11?
Huishoudens in de buurt van Frater Mattheushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.