Huiswaardemeter

Woningwaarde Frater Mattheushof 5

5025LL Tilburg

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.071
+6,6%
[ € 278.142 – € 354.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.252[ € 290.939 – € 321.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.205[ € 309.559 – € 342.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Frater Mattheushof 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.071 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,5%
+€ 19.49812 maanden +6,6%
+€ 8.00812 mnd vs. NL +2,7%
Frater Mattheushof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.071 voor Frater Mattheushof 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frater Mattheushof 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.205. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.071.

Verwachte verkoopprijs Frater Mattheushof 5
€ 326.205[ € 309.559 – € 342.145 ]
Verkoper houdt over€ 321.367−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.879+€ 8.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frater Mattheushof 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Frater Mattheushof 5
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 306.252[ € 290.939 – € 321.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frater Mattheushof 5 adviseren wij in een bod van € 326.205, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.252 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.071+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.205+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.515+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frater Mattheushof 5 zal in bij een vraagprijs van € 306.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frater Mattheushof 5 in Tilburg bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 316.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frater Mattheushof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.071
Verwachte verkoopprijs€ 326.205
Verwachte vraagprijs€ 306.252
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 150b, 5025LJ Tilburg
Capucijnenstraat 150b
1982 · 118 m²
€ 370.411
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frater Mattheushof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frater Mattheushof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frater Mattheushof 5 in Tilburg.

Wat is Frater Mattheushof 5 in Tilburg waard?
Frater Mattheushof 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.071 (bandbreedte € 278.142 – € 354.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frater Mattheushof 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Frater Mattheushof 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 306.252 (bandbreedte € 290.939 – € 321.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Frater Mattheushof 5 in Tilburg?
Voor Frater Mattheushof 5 adviseren wij een bod van € 326.205 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frater Mattheushof 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frater Mattheushof 5 in Tilburg bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frater Mattheushof 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frater Mattheushof 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frater Mattheushof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Frater Mattheushof 5 ligt rond € 316.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frater Mattheushof 5?
Huishoudens in de buurt van Frater Mattheushof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.