Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverhof 11

5025LN Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.772
+6,6%
[ € 285.799 – € 363.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.759[ € 299.021 – € 330.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.104[ € 318.158 – € 351.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverhof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.772 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,5%
+€ 20.03512 maanden +6,6%
+€ 8.22912 mnd vs. NL +2,7%
Haverhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.772 voor Haverhof 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverhof 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.104. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.772.

Verwachte verkoopprijs Haverhof 11
€ 335.104[ € 318.158 – € 351.649 ]
Verkoper houdt over€ 330.168−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.956+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverhof 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Haverhof 11
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 314.759[ € 299.021 – € 330.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverhof 11 adviseren wij in een bod van € 335.104, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.759 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.772+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.104+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.859+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 314.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverhof 11 in Tilburg bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 324.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.772
Verwachte verkoopprijs€ 335.104
Verwachte vraagprijs€ 314.759
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 150b, 5025LJ Tilburg
Capucijnenstraat 150b
1982 · 118 m²
€ 370.411
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverhof 11 in Tilburg.

Wat is Haverhof 11 in Tilburg waard?
Haverhof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.772 (bandbreedte € 285.799 – € 363.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverhof 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Haverhof 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 314.759 (bandbreedte € 299.021 – € 330.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverhof 11 in Tilburg?
Voor Haverhof 11 adviseren wij een bod van € 335.104 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverhof 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haverhof 11 in Tilburg bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverhof 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverhof 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Haverhof 11 ligt rond € 324.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverhof 11?
Huishoudens in de buurt van Haverhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.