Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverhof 5

5025LN Tilburg

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.885
+6,6%
[ € 305.259 – € 388.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.982[ € 319.183 – € 352.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.141[ € 339.930 – € 375.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverhof 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.885 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,5%
+€ 21.39912 maanden +6,6%
+€ 8.78912 mnd vs. NL +2,7%
Haverhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.885 voor Haverhof 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverhof 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.141. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.885.

Verwachte verkoopprijs Haverhof 5
€ 358.141[ € 339.930 – € 375.712 ]
Verkoper houdt over€ 352.951−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.454+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverhof 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Haverhof 5
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 335.982[ € 319.183 – € 352.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverhof 5 adviseren wij in een bod van € 358.141, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.982 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.885+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.141+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.048+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverhof 5 in Tilburg bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 346.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.885
Verwachte verkoopprijs€ 358.141
Verwachte vraagprijs€ 335.982
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 150b, 5025LJ Tilburg
Capucijnenstraat 150b
1982 · 118 m²
€ 370.411
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.885 zit Haverhof 5 in het middensegment van Sint Anna Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haverhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverhof 5 in Tilburg.

Wat is Haverhof 5 in Tilburg waard?
Haverhof 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.885 (bandbreedte € 305.259 – € 388.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverhof 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Haverhof 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 335.982 (bandbreedte € 319.183 – € 352.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverhof 5 in Tilburg?
Voor Haverhof 5 adviseren wij een bod van € 358.141 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverhof 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haverhof 5 in Tilburg bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverhof 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverhof 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Haverhof 5 ligt rond € 346.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverhof 5?
Huishoudens in de buurt van Haverhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.