Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg

Woningwaarde Rubensplein 11

5025ND Tilburg

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.518
+5,6%
[ € 323.416 – € 411.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.316[ € 338.500 – € 374.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.072[ € 359.826 – € 397.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensplein 11 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.518 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds mei +0,5%
+€ 19.60412 maanden +5,6%
+€ 4.85012 mnd vs. NL +1,4%
Rubensplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.518 voor Rubensplein 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensplein 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.072. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.518.

Verwachte verkoopprijs Rubensplein 11
€ 379.072[ € 359.826 – € 397.702 ]
Verkoper houdt over€ 373.652−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.803+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensplein 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensplein 11
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 356.316[ € 338.500 – € 374.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 417.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensplein 11 adviseren wij in een bod van € 379.072, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.316 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.518+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.072+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.026+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensplein 11 in Tilburg bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 367.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.518
Verwachte verkoopprijs€ 379.072
Verwachte vraagprijs€ 356.316
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (33%)
D (24%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 311.055
Straatbeeld van Rembrandtstraat 16, 5025PG Tilburg
Rembrandtstraat 16
1919 · 120 m²
€ 343.753
Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 123 m²
€ 308.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.518 zit Rubensplein 11 in het middensegment van Schildersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rubensplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensplein 11 in Tilburg.

Wat is Rubensplein 11 in Tilburg waard?
Rubensplein 11 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.518 (bandbreedte € 323.416 – € 411.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensplein 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rubensplein 11 in Tilburg is in juni 2026 € 356.316 (bandbreedte € 338.500 – € 374.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensplein 11 in Tilburg?
Voor Rubensplein 11 adviseren wij een bod van € 379.072 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensplein 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensplein 11 in Tilburg bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensplein 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensplein 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Rubensplein 11 ligt rond € 367.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensplein 11?
Huishoudens in de buurt van Rubensplein 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.