Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg

Woningwaarde Rembrandtstraat 11

5025PE Tilburg

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.726
+5,9%
[ € 273.439 – € 348.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.204[ € 286.144 – € 316.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.549[ € 304.171 – € 336.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.726 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds juli +0,5%
+€ 17.25712 maanden +5,9%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +2,3%
Rembrandtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.726 voor Rembrandtstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.549. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.726.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 11
€ 320.549[ € 304.171 – € 336.189 ]
Verkoper houdt over€ 315.773−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.110+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 11
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 301.204[ € 286.144 – € 316.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 409.833[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 320.549, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.204 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.726+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.549+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.576+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 301.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 310.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.726
Verwachte verkoopprijs€ 320.549
Verwachte vraagprijs€ 301.204
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (34%)
D (26%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 16, 5025PG Tilburg
Rembrandtstraat 16
1919 · 120 m²
€ 346.173
Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 313.245
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 11 in Tilburg.

Wat is Rembrandtstraat 11 in Tilburg waard?
Rembrandtstraat 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.726 (bandbreedte € 273.439 – € 348.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 11 in Tilburg is in augustus 2026 € 301.204 (bandbreedte € 286.144 – € 316.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 11 in Tilburg?
Voor Rembrandtstraat 11 adviseren wij een bod van € 320.549 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 11 ligt rond € 310.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.