Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 21, 5025NJ Tilburg

Woningwaarde Gebroeders van Eijckstraat 21

5025NJ Tilburg

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.993
+5,6%
[ € 278.074 – € 353.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.046[ € 290.744 – € 321.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.263[ € 309.642 – € 342.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.993 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds mei +0,5%
+€ 16.85612 maanden +5,6%
+€ 4.17112 mnd vs. NL +1,4%
Gebroeders van Eijckstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.993 voor Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.263. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.993.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders van Eijckstraat 21
€ 326.263[ € 309.642 – € 342.236 ]
Verkoper houdt over€ 321.424−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.938+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders van Eijckstraat 21
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 306.046[ € 290.744 – € 321.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 417.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders van Eijckstraat 21 adviseren wij in een bod van € 326.263, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.046 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.993+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.263+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.576+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders van Eijckstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 306.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 315.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders van Eijckstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.993
Verwachte verkoopprijs€ 326.263
Verwachte vraagprijs€ 306.046
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (19%)
D (17%)
E (16%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 15, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 15
1926 · 93 m²
€ 284.203
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 29, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 29
1930 · 89 m²
€ 322.615
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 11, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 11
1930 · 86 m²
€ 333.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroeders van Eijckstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gebroeders van Eijckstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg.

Wat is Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg waard?
Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.993 (bandbreedte € 278.074 – € 353.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg is in juni 2026 € 306.046 (bandbreedte € 290.744 – € 321.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg?
Voor Gebroeders van Eijckstraat 21 adviseren wij een bod van € 326.263 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders van Eijckstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders van Eijckstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders van Eijckstraat 21 ligt rond € 315.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders van Eijckstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders van Eijckstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.