Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschstraat 9

5025NV Tilburg

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.886
+6,6%
[ € 291.180 – € 370.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.603[ € 304.573 – € 336.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.499[ € 324.066 – € 358.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.886 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.41212 maanden +6,6%
+€ 8.38412 mnd vs. NL +2,7%
Jeroen Boschstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.886 voor Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.886.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschstraat 9
€ 341.499[ € 324.066 – € 358.178 ]
Verkoper houdt over€ 336.493−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.479+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschstraat 9
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 320.603[ € 304.573 – € 336.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 316.000[ € 250.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschstraat 9 adviseren wij in een bod van € 341.499, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.603 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.886+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.499+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.574+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 330.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.886
Verwachte verkoopprijs€ 341.499
Verwachte vraagprijs€ 320.603
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Pulskenslaan 11, 5025WD Tilburg
Coba Pulskenslaan 11
1956 · 111 m²
€ 340.386
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 24, 5025VZ Tilburg
Johannes van Zantenstraat 24
1957 · 66 m²
€ 302.558
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeroen Boschstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg.

Wat is Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg waard?
Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.886 (bandbreedte € 291.180 – € 370.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 320.603 (bandbreedte € 304.573 – € 336.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg?
Voor Jeroen Boschstraat 9 adviseren wij een bod van € 341.499 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschstraat 9 ligt rond € 330.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.