Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coba Pulskenslaan 11, 5025WD Tilburg

Woningwaarde Coba Pulskenslaan 11

5025WD Tilburg

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.386
+5,9%
[ € 299.540 – € 381.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.963[ € 313.465 – € 346.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.138[ € 333.213 – € 368.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.386 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds juli +0,5%
+€ 18.90512 maanden +5,9%
+€ 7.55012 mnd vs. NL +2,3%
Coba Pulskenslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.386 voor Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.138. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.386.

Verwachte verkoopprijs Coba Pulskenslaan 11
€ 351.138[ € 333.213 – € 368.288 ]
Verkoper houdt over€ 346.025−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.311+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Coba Pulskenslaan 11
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 329.963[ € 313.465 – € 346.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 409.833[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coba Pulskenslaan 11 adviseren wij in een bod van € 351.138, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.963 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.138+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.695+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coba Pulskenslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coba Pulskenslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.386
Verwachte verkoopprijs€ 351.138
Verwachte vraagprijs€ 329.963
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 74, 5025TP Tilburg
Bilderdijkstraat 74
1950 · 82 m²
€ 309.013
Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 413, 5025XM Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 413
1973 · 74 m²
€ 270.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.386 zit Coba Pulskenslaan 11 in het middensegment van Staatsliedenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coba Pulskenslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg.

Wat is Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg waard?
Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.386 (bandbreedte € 299.540 – € 381.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg is in augustus 2026 € 329.963 (bandbreedte € 313.465 – € 346.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg?
Voor Coba Pulskenslaan 11 adviseren wij een bod van € 351.138 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coba Pulskenslaan 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coba Pulskenslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Coba Pulskenslaan 11 ligt rond € 340.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coba Pulskenslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Coba Pulskenslaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.