Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 6

5025NW Tilburg

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.597
+6,6%
[ € 316.445 – € 402.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.628[ € 331.197 – € 366.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.911[ € 352.062 – € 389.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.597 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,5%
+€ 22.18312 maanden +6,6%
+€ 9.11112 mnd vs. NL +2,7%
Vincent van Goghstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.597 voor Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.597.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 6
€ 370.911[ € 352.062 – € 389.121 ]
Verkoper houdt over€ 365.581−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.479+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 6
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 348.628[ € 331.197 – € 366.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 316.000[ € 250.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 6 adviseren wij in een bod van € 370.911, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.628 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.597+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.911+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.457+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 348.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 359.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.597
Verwachte verkoopprijs€ 370.911
Verwachte vraagprijs€ 348.628
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 24, 5025VZ Tilburg
Johannes van Zantenstraat 24
1957 · 66 m²
€ 302.558
Straatbeeld van Coba Pulskenslaan 11, 5025WD Tilburg
Coba Pulskenslaan 11
1956 · 111 m²
€ 340.386
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.597 zit Vincent van Goghstraat 6 in het middensegment van Schildersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg.

Wat is Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg waard?
Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.597 (bandbreedte € 316.445 – € 402.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 348.628 (bandbreedte € 331.197 – € 366.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg?
Voor Vincent van Goghstraat 6 adviseren wij een bod van € 370.911 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 6 ligt rond € 359.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.