Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van Kempenstraat 23

5025PJ Tilburg

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.301
+6,6%
[ € 398.905 – € 507.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.617[ € 418.586 – € 462.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.350[ € 442.864 – € 489.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.301 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,5%
+€ 27.96412 maanden +6,6%
+€ 11.48612 mnd vs. NL +2,7%
Thomas van Kempenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.301 voor Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.350. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.301.

Verwachte verkoopprijs Thomas van Kempenstraat 23
€ 466.350[ € 442.864 – € 489.482 ]
Verkoper houdt over€ 459.970−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.827+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas van Kempenstraat 23
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 440.617[ € 418.586 – € 462.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van Kempenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 466.350, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.617 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.301+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.350+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.668+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van Kempenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 440.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 453.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van Kempenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.301
Verwachte verkoopprijs€ 466.350
Verwachte vraagprijs€ 440.617
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestend→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (13%)
D (11%)
E (16%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Westend

Westend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-West 282, 5025VA Tilburg
Ringbaan-West 282
1926 · 137 m²
€ 480.895
Straatbeeld van Van Maerlantstraat 14, 5025PK Tilburg
Van Maerlantstraat 14
1926 · 91 m²
€ 331.636
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 15, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 15
1926 · 91 m²
€ 286.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.301 ligt Thomas van Kempenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westend. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas van Kempenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg.

Wat is Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg waard?
Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.301 (bandbreedte € 398.905 – € 507.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 440.617 (bandbreedte € 418.586 – € 462.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg?
Voor Thomas van Kempenstraat 23 adviseren wij een bod van € 466.350 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van Kempenstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van Kempenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westend is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van Kempenstraat 23 ligt rond € 453.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van Kempenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Thomas van Kempenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westend heeft 10% van de woningen zonnepanelen.