Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 74, 5025TP Tilburg

Woningwaarde Bilderdijkstraat 74

5025TP Tilburg

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.013
+5,9%
[ € 271.931 – € 346.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.333[ € 284.366 – € 314.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.006[ € 302.850 – € 334.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 74 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.013 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds juli +0,5%
+€ 17.16212 maanden +5,9%
+€ 6.85412 mnd vs. NL +2,3%
Bilderdijkstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.013 voor Bilderdijkstraat 74 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 74 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.013.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 74
€ 319.006[ € 302.850 – € 334.730 ]
Verkoper houdt over€ 314.247−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.536+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 74 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 74
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 299.333[ € 284.366 – € 314.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 409.833[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 74 adviseren wij in een bod van € 319.006, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.333 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.013+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.006+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.956+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 299.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 74 in Tilburg bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 309.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.013
Verwachte verkoopprijs€ 319.006
Verwachte vraagprijs€ 299.333
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (25%)
D (16%)
E (18%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Pulskenslaan 11, 5025WD Tilburg
Coba Pulskenslaan 11
1956 · 111 m²
€ 340.386
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 11, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 11
1930 · 86 m²
€ 333.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 74 in Tilburg.

Wat is Bilderdijkstraat 74 in Tilburg waard?
Bilderdijkstraat 74 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.013 (bandbreedte € 271.931 – € 346.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 74 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 74 in Tilburg is in augustus 2026 € 299.333 (bandbreedte € 284.366 – € 314.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 74 in Tilburg?
Voor Bilderdijkstraat 74 adviseren wij een bod van € 319.006 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 74 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 74 in Tilburg bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 74 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 74 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 74 ligt rond € 309.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.