Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 13

5025TR Tilburg

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.897
+6,6%
[ € 373.909 – € 475.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.962[ € 392.314 – € 433.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.177[ € 415.068 – € 458.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.897 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,5%
+€ 26.21212 maanden +6,6%
+€ 10.76612 mnd vs. NL +2,7%
Van Lennepstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.897 voor Van Lennepstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.177. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.897.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 13
€ 437.177[ € 415.068 – € 458.759 ]
Verkoper houdt over€ 431.118−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.071+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 13
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 412.962[ € 392.314 – € 433.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 13 adviseren wij in een bod van € 437.177, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.962 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.897+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.177+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.036+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 424.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.897
Verwachte verkoopprijs€ 437.177
Verwachte vraagprijs€ 412.962
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (25%)
D (16%)
E (18%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg
Coba Ritsemastraat 36
1994 · 95 m²
€ 342.394
Straatbeeld van Henriette Ronnerstraat 27, 5038KH Tilburg
Henriette Ronnerstraat 27
1994 · 182 m²
€ 700.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lennepstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.897 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 13 in Tilburg.

Wat is Van Lennepstraat 13 in Tilburg waard?
Van Lennepstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.897 (bandbreedte € 373.909 – € 475.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 412.962 (bandbreedte € 392.314 – € 433.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 13 in Tilburg?
Voor Van Lennepstraat 13 adviseren wij een bod van € 437.177 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 13 ligt rond € 424.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.