Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg

Woningwaarde Coba Ritsemastraat 36

5038KL Tilburg

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.000
+5,6%
[ € 299.200 – € 380.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.461[ € 312.988 – € 345.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.876[ € 333.019 – € 368.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.000 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds mei +0,5%
+€ 18.13712 maanden +5,6%
+€ 4.48812 mnd vs. NL +1,4%
Coba Ritsemastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.000 voor Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.876. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.000.

Verwachte verkoopprijs Coba Ritsemastraat 36
€ 350.876[ € 333.019 – € 368.074 ]
Verkoper houdt over€ 345.766−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.044+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Coba Ritsemastraat 36
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 329.461[ € 312.988 – € 345.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 417.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coba Ritsemastraat 36 adviseren wij in een bod van € 350.876, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.461 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.000+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.876+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.420+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coba Ritsemastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 329.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 340.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coba Ritsemastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.000
Verwachte verkoopprijs€ 350.876
Verwachte vraagprijs€ 329.461
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKromhoutpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromhoutpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kromhoutpark

Kromhoutpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriette Ronnerstraat 27, 5038KH Tilburg
Henriette Ronnerstraat 27
1994 · 182 m²
€ 695.528
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 5025TR Tilburg
Van Lennepstraat 19
1978 · 118 m²
€ 367.447
Straatbeeld van Staringhof 16, 5025TW Tilburg
Staringhof 16
2010 · 57 m²
€ 293.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.000 is Coba Ritsemastraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Kromhoutpark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coba Ritsemastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg.

Wat is Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg waard?
Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.000 (bandbreedte € 299.200 – € 380.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kromhoutpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg is in juni 2026 € 329.461 (bandbreedte € 312.988 – € 345.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg?
Voor Coba Ritsemastraat 36 adviseren wij een bod van € 350.876 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coba Ritsemastraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coba Ritsemastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromhoutpark is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Coba Ritsemastraat 36 ligt rond € 340.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coba Ritsemastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Coba Ritsemastraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromhoutpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.