Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 5025TR Tilburg

Woningwaarde Van Lennepstraat 19

5025TR Tilburg

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.035
+5,9%
[ € 325.631 – € 414.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.466[ € 340.543 – € 376.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.978[ € 362.678 – € 400.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 19 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.035 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds juli +0,5%
+€ 20.55212 maanden +5,9%
+€ 8.20812 mnd vs. NL +2,3%
Van Lennepstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.035 voor Van Lennepstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.035.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 19
€ 381.978[ € 362.678 – € 400.854 ]
Verkoper houdt over€ 376.526−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.768+€ 9.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 19
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 358.466[ € 340.543 – € 376.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 409.833[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 19 adviseren wij in een bod van € 381.978, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.466 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.035+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.978+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.077+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 358.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 370.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.035
Verwachte verkoopprijs€ 381.978
Verwachte vraagprijs€ 358.466
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (25%)
D (16%)
E (18%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 413, 5025XM Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 413
1973 · 74 m²
€ 270.123
Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 415, 5025XM Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 415
1973 · 74 m²
€ 267.717
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.035 zit Van Lennepstraat 19 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 19 in Tilburg.

Wat is Van Lennepstraat 19 in Tilburg waard?
Van Lennepstraat 19 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.035 (bandbreedte € 325.631 – € 414.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 19 in Tilburg is in augustus 2026 € 358.466 (bandbreedte € 340.543 – € 376.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 19 in Tilburg?
Voor Van Lennepstraat 19 adviseren wij een bod van € 381.978 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 19 ligt rond € 370.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.