Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 413, 5025XM Tilburg

Woningwaarde Generaal Winkelmanstraat 413

5025XM Tilburg

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.123
+5,9%
[ € 237.708 – € 302.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.668[ € 248.585 – € 274.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.851[ € 264.743 – € 292.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.123 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds juli +0,5%
+€ 15.00312 maanden +5,9%
+€ 5.99212 mnd vs. NL +2,3%
Generaal Winkelmanstraat 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.123 voor Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.851. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.123.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanstraat 413
€ 278.851[ € 264.743 – € 292.610 ]
Verkoper houdt over€ 274.534−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.578+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanstraat 413
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 261.668[ € 248.585 – € 274.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 409.833[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanstraat 413 adviseren wij in een bod van € 278.851, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.668 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.123+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.851+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.794+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanstraat 413 zal in bij een vraagprijs van € 261.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 270.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanstraat 413

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.123
Verwachte verkoopprijs€ 278.851
Verwachte vraagprijs€ 261.668
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Laar
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Laar besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (34%)
C (64%)
D (2%)

Wonen in Het Laar

Het Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 415, 5025XM Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 415
1973 · 74 m²
€ 267.717
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 5025TR Tilburg
Van Lennepstraat 19
1978 · 118 m²
€ 370.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.123 ligt Generaal Winkelmanstraat 413 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Laar. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanstraat 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg.

Wat is Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg waard?
Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.123 (bandbreedte € 237.708 – € 302.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg is in augustus 2026 € 261.668 (bandbreedte € 248.585 – € 274.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg?
Voor Generaal Winkelmanstraat 413 adviseren wij een bod van € 278.851 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 413 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Laar is € 152.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanstraat 413 ligt rond € 270.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanstraat 413?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 413 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).