Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkdijksestraat 116

5025VH Tilburg

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.768
+6,6%
[ € 181.076 – € 230.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.016[ € 189.065 – € 208.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.051[ € 201.921 – € 223.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkdijksestraat 116 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.768 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,5%
+€ 12.69412 maanden +6,6%
+€ 5.21412 mnd vs. NL +2,7%
Berkdijksestraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.768 voor Berkdijksestraat 116 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkdijksestraat 116 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.768.

Verwachte verkoopprijs Berkdijksestraat 116
€ 212.051[ € 201.921 – € 223.177 ]
Verkoper houdt over€ 208.468−€ 3.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.442+€ 6.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.468

Wat is de vraagprijs?

Berkdijksestraat 116 in Tilburg staat in te koop voor € 199.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Berkdijksestraat 116
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 199.016[ € 189.065 – € 208.967 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkdijksestraat 116 adviseren wij in een bod van € 212.051, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 199.016 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.768+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.051+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.654+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkdijksestraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 199.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkdijksestraat 116 in Tilburg bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 205.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkdijksestraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.768
Verwachte verkoopprijs€ 212.051
Vraagprijs€ 199.016
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 24, 5025VZ Tilburg
Johannes van Zantenstraat 24
1957 · 66 m²
€ 302.558
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Straatbeeld van Hobbemastraat 32, 5025NM Tilburg
Hobbemastraat 32
1934 · 100 m²
€ 370.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.768 is Berkdijksestraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkdijksestraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkdijksestraat 116 in Tilburg.

Wat is Berkdijksestraat 116 in Tilburg waard?
Berkdijksestraat 116 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.768 (bandbreedte € 181.076 – € 230.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Berkdijksestraat 116 in Tilburg?
Berkdijksestraat 116 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 199.016. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkdijksestraat 116 in Tilburg?
Voor Berkdijksestraat 116 adviseren wij een bod van € 212.051 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkdijksestraat 116 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkdijksestraat 116 in Tilburg bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkdijksestraat 116 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkdijksestraat 116 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkdijksestraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Berkdijksestraat 116 ligt rond € 205.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkdijksestraat 116?
Huishoudens in de buurt van Berkdijksestraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.