Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkdijksestraat 116

5025VH Tilburg

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.833
+5,6%
[ € 226.893 – € 288.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.311[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkdijksestraat 116 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.833 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds mei +0,5%
+€ 13.75412 maanden +5,6%
+€ 3.40412 mnd vs. NL +1,4%
Berkdijksestraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.833 voor Berkdijksestraat 116 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkdijksestraat 116 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.311. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.833.

Verwachte verkoopprijs Berkdijksestraat 116
€ 266.311[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 262.132−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.787+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.132

Wat is de vraagprijs?

Berkdijksestraat 116 in Tilburg staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Berkdijksestraat 116
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt Oost
€ 398.000[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkdijksestraat 116 adviseren wij in een bod van € 266.311, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.833+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.311+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.627+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkdijksestraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkdijksestraat 116 in Tilburg bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 257.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkdijksestraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.833
Verwachte verkoopprijs€ 266.311
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
B (4%)
C (15%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvelplein 210c, 5025JX Tilburg
Korvelplein 210c
1930 · 58 m²
€ 288.674
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 11, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 11
1930 · 86 m²
€ 333.478
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 29, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 29
1930 · 89 m²
€ 322.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.833 is Berkdijksestraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkdijksestraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkdijksestraat 116 in Tilburg.

Wat is Berkdijksestraat 116 in Tilburg waard?
Berkdijksestraat 116 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.833 (bandbreedte € 226.893 – € 288.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Berkdijksestraat 116 in Tilburg?
Berkdijksestraat 116 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkdijksestraat 116 in Tilburg?
Voor Berkdijksestraat 116 adviseren wij een bod van € 266.311 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkdijksestraat 116 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkdijksestraat 116 in Tilburg bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkdijksestraat 116 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkdijksestraat 116 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkdijksestraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Berkdijksestraat 116 ligt rond € 257.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkdijksestraat 116?
Huishoudens in de buurt van Berkdijksestraat 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.