Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hobbemastraat 32, 5025NM Tilburg

Woningwaarde Hobbemastraat 32

5025NM Tilburg

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.985
+6,6%
[ € 326.467 – € 415.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.488[ € 363.888 – € 402.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.985 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.88612 maanden +6,6%
+€ 9.40012 mnd vs. NL +2,7%
Hobbemastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.985 voor Hobbemastraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.488. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.985.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 32
€ 382.488[ € 363.888 – € 402.192 ]
Verkoper houdt over€ 377.031−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.288+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.031

Wat is de vraagprijs?

Hobbemastraat 32 in Tilburg staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs Hobbemastraat 32
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 316.000[ € 250.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 32 adviseren wij in een bod van € 382.488, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.985+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.488+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.612+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 32 in Tilburg bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 370.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.985
Verwachte verkoopprijs€ 382.488
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 21, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 21
1930 · 93 m²
€ 318.219
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 29, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 29
1930 · 89 m²
€ 324.887
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 15, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 15
1926 · 91 m²
€ 286.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.985 zit Hobbemastraat 32 in het middensegment van Schildersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 32 in Tilburg.

Wat is Hobbemastraat 32 in Tilburg waard?
Hobbemastraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.985 (bandbreedte € 326.467 – € 415.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hobbemastraat 32 in Tilburg?
Hobbemastraat 32 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 32 in Tilburg?
Voor Hobbemastraat 32 adviseren wij een bod van € 382.488 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 32 in Tilburg bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 32 ligt rond € 370.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.