Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarstraat 28-02

5025VK Tilburg

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.401
+6,6%
[ € 153.473 – € 195.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.536[ € 160.109 – € 176.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.470[ € 171.317 – € 189.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 28-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.401 (€ 1.503 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,5%
+€ 10.75912 maanden +6,6%
+€ 4.41912 mnd vs. NL +2,7%
Laarstraat 28-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.401 voor Laarstraat 28-02 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 28-02 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.470. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 174.401.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 28-02
€ 180.470[ € 171.317 – € 189.350 ]
Verkoper houdt over€ 177.235−€ 3.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.229+€ 5.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 28-02 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.453 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 28-02
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 168.536[ € 160.109 – € 176.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.453[ € 1.380 – € 1.526 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 28-02 adviseren wij in een bod van € 180.470, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 168.536 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.401+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.470+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.494+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 28-02 zal in bij een vraagprijs van € 168.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 28-02 in Tilburg bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 174.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 28-02

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.401
Verwachte verkoopprijs€ 180.470
Verwachte vraagprijs€ 168.536
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (2%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderbuurt West

Afrikaanderbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulbagh 10, 5025HX Tilburg
Tulbagh 10
2017 · 111 m²
€ 472.719
Straatbeeld van Piketberg 10, 5025HZ Tilburg
Piketberg 10
2015 · 123 m²
€ 508.012
Straatbeeld van Paarl 3, 5025HW Tilburg
Paarl 3
2013 · 111 m²
€ 482.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.401 is Laarstraat 28-02 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 28-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 28-02 in Tilburg.

Wat is Laarstraat 28-02 in Tilburg waard?
Laarstraat 28-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.401 (bandbreedte € 153.473 – € 195.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 28-02 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Laarstraat 28-02 in Tilburg is in oktober 2026 € 168.536 (bandbreedte € 160.109 – € 176.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 28-02 in Tilburg?
Voor Laarstraat 28-02 adviseren wij een bod van € 180.470 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 28-02 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 28-02 in Tilburg bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 28-02 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 28-02 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 28-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 28-02 ligt rond € 174.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 28-02?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 28-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.