Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van de Mortelstraat 3b

5025VL Tilburg

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.475
+6,6%
[ € 147.378 – € 187.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.970[ € 153.872 – € 170.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.167[ € 164.335 – € 181.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.475 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,5%
+€ 10.33112 maanden +6,6%
+€ 4.24312 mnd vs. NL +2,7%
Joost van de Mortelstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.475 voor Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.167. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 167.475.

Verwachte verkoopprijs Joost van de Mortelstraat 3b
€ 173.167[ € 164.335 – € 181.634 ]
Verkoper houdt over€ 170.012−€ 3.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.780+€ 5.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Joost van de Mortelstraat 3b
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 161.970[ € 153.872 – € 170.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van de Mortelstraat 3b adviseren wij in een bod van € 173.167, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.970 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.475+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.167+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.825+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van de Mortelstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 161.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg bedragen € 886 per maand bij een woningwaarde van € 167.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 819
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 886
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van de Mortelstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.475
Verwachte verkoopprijs€ 173.167
Verwachte vraagprijs€ 161.970
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 24, 5025VZ Tilburg
Johannes van Zantenstraat 24
1957 · 66 m²
€ 302.558
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.475 is Joost van de Mortelstraat 3b een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Joost van de Mortelstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg.

Wat is Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg waard?
Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.475 (bandbreedte € 147.378 – € 187.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg is in oktober 2026 € 161.970 (bandbreedte € 153.872 – € 170.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg?
Voor Joost van de Mortelstraat 3b adviseren wij een bod van € 173.167 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg bedragen € 886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 819 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van de Mortelstraat 3b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van de Mortelstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Joost van de Mortelstraat 3b ligt rond € 167.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van de Mortelstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Joost van de Mortelstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.