Huiswaardemeter

Woningwaarde René Norenburgstraat 1

5025VM Tilburg

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.204
+6,6%
[ € 274.740 – € 349.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.414[ € 289.193 – € 319.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.738[ € 307.412 – € 339.772 ]

Wat is mijn huis waard?

René Norenburgstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.204 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,5%
+€ 19.26012 maanden +6,6%
+€ 7.91112 mnd vs. NL +2,7%
René Norenburgstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.204 voor René Norenburgstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

René Norenburgstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.738. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.204.

Verwachte verkoopprijs René Norenburgstraat 1
€ 321.738[ € 307.412 – € 339.772 ]
Verkoper houdt over€ 316.949−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.323+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

René Norenburgstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs René Norenburgstraat 1
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 304.414[ € 289.193 – € 319.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor René Norenburgstraat 1 adviseren wij in een bod van € 321.738, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.414 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.204+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.738+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.825+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

René Norenburgstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 304.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor René Norenburgstraat 1 in Tilburg bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 312.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over René Norenburgstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.204
Verwachte verkoopprijs€ 321.738
Verwachte vraagprijs€ 304.414
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 24, 5025VZ Tilburg
Johannes van Zantenstraat 24
1957 · 66 m²
€ 302.558
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

René Norenburgstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over René Norenburgstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van René Norenburgstraat 1 in Tilburg.

Wat is René Norenburgstraat 1 in Tilburg waard?
René Norenburgstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.204 (bandbreedte € 274.740 – € 349.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van René Norenburgstraat 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van René Norenburgstraat 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 304.414 (bandbreedte € 289.193 – € 319.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op René Norenburgstraat 1 in Tilburg?
Voor René Norenburgstraat 1 adviseren wij een bod van € 321.738 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van René Norenburgstraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van René Norenburgstraat 1 in Tilburg bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van René Norenburgstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van René Norenburgstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van René Norenburgstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van René Norenburgstraat 1 ligt rond € 312.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van René Norenburgstraat 1?
Huishoudens in de buurt van René Norenburgstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.