Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Brinkmanstraat 8

5025VN Tilburg

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.574
+6,6%
[ € 214.345 – € 272.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.579[ € 223.800 – € 247.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.840[ € 239.018 – € 264.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.574 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.02612 maanden +6,6%
+€ 6.17212 mnd vs. NL +2,7%
Pieter Brinkmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.574 voor Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.840. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.574.

Verwachte verkoopprijs Pieter Brinkmanstraat 8
€ 251.840[ € 239.018 – € 264.178 ]
Verkoper houdt over€ 247.820−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.027+€ 7.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Brinkmanstraat 8
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 235.579[ € 223.800 – € 247.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Brinkmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 251.840, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.579 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.574+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.840+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.432+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Brinkmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 235.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 243.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Brinkmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.574
Verwachte verkoopprijs€ 251.840
Verwachte vraagprijs€ 235.579
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 24, 5025VZ Tilburg
Johannes van Zantenstraat 24
1957 · 66 m²
€ 302.558
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.574 is Pieter Brinkmanstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter Brinkmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg.

Wat is Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg waard?
Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.574 (bandbreedte € 214.345 – € 272.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 235.579 (bandbreedte € 223.800 – € 247.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg?
Voor Pieter Brinkmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 251.840 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Brinkmanstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Brinkmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Brinkmanstraat 8 ligt rond € 243.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Brinkmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Brinkmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.