Huiswaardemeter

Woningwaarde Loek Lansdorpstraat 12

5025VS Tilburg

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.462
+5,6%
[ € 267.047 – € 339.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.729[ € 297.906 – € 329.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.462 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds mei +0,5%
+€ 16.18712 maanden +5,6%
+€ 4.00512 mnd vs. NL +1,4%
Loek Lansdorpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.462 voor Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.729. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.462.

Verwachte verkoopprijs Loek Lansdorpstraat 12
€ 312.729[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verkoper houdt over€ 308.039−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.134+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.039

Wat is de vraagprijs?

Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Vraagprijs Loek Lansdorpstraat 12
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt OostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt Oost
€ 398.000[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loek Lansdorpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 312.729, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.729+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.365+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loek Lansdorpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 303.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loek Lansdorpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.462
Verwachte verkoopprijs€ 312.729
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
B (4%)
C (15%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 275.879
Straatbeeld van Coba Pulskenslaan 11, 5025WD Tilburg
Coba Pulskenslaan 11
1956 · 111 m²
€ 338.006
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 74, 5025TP Tilburg
Bilderdijkstraat 74
1950 · 82 m²
€ 306.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loek Lansdorpstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loek Lansdorpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg.

Wat is Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg waard?
Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.462 (bandbreedte € 267.047 – € 339.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg?
Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg?
Voor Loek Lansdorpstraat 12 adviseren wij een bod van € 312.729 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loek Lansdorpstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loek Lansdorpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Loek Lansdorpstraat 12 ligt rond € 303.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loek Lansdorpstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Loek Lansdorpstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.