Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 28

5025WH Tilburg

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1953Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.494
+6,6%
[ € 272.355 – € 346.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.934[ € 284.937 – € 314.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.359[ € 303.173 – € 335.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.494 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,5%
+€ 19.09212 maanden +6,6%
+€ 7.84112 mnd vs. NL +2,7%
Churchilllaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.494 voor Churchilllaan 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.359. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.494.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 28
€ 319.359[ € 303.173 – € 335.087 ]
Verkoper houdt over€ 314.596−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.896+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchilllaan 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Churchilllaan 28
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 299.934[ € 284.937 – € 314.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 28 adviseren wij in een bod van € 319.359, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.934 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.494+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.359+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.327+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 299.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 28 in Tilburg bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 309.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.494
Verwachte verkoopprijs€ 319.359
Verwachte vraagprijs€ 299.934
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 24, 5025VZ Tilburg
Johannes van Zantenstraat 24
1957 · 66 m²
€ 302.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchilllaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 28 in Tilburg.

Wat is Churchilllaan 28 in Tilburg waard?
Churchilllaan 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.494 (bandbreedte € 272.355 – € 346.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchilllaan 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Churchilllaan 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 299.934 (bandbreedte € 284.937 – € 314.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 28 in Tilburg?
Voor Churchilllaan 28 adviseren wij een bod van € 319.359 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 28 in Tilburg bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 28 ligt rond € 309.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 28?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.