Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Verbuntstraat 14

5025WP Tilburg

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1951Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.460
+6,6%
[ € 255.605 – € 325.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.338[ € 267.271 – € 295.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.878[ € 284.644 – € 314.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.460 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,5%
+€ 17.91812 maanden +6,6%
+€ 7.35912 mnd vs. NL +2,7%
Henri Verbuntstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.460 voor Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.878. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.460.

Verwachte verkoopprijs Henri Verbuntstraat 14
€ 299.878[ € 284.644 – € 314.606 ]
Verkoper houdt over€ 295.329−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.026+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Verbuntstraat 14
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 281.338[ € 267.271 – € 295.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Verbuntstraat 14 adviseren wij in een bod van € 299.878, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.338 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.460+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.878+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.872+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Verbuntstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 281.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 290.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Verbuntstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.460
Verwachte verkoopprijs€ 299.878
Verwachte vraagprijs€ 281.338
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 24, 5025VZ Tilburg
Johannes van Zantenstraat 24
1957 · 66 m²
€ 302.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Verbuntstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Verbuntstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg.

Wat is Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg waard?
Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.460 (bandbreedte € 255.605 – € 325.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 281.338 (bandbreedte € 267.271 – € 295.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg?
Voor Henri Verbuntstraat 14 adviseren wij een bod van € 299.878 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Verbuntstraat 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Verbuntstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Henri Verbuntstraat 14 ligt rond € 290.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Verbuntstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Henri Verbuntstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.