Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 22, 5025XR Tilburg

Woningwaarde Generaal Winkelmanstraat 22

5025XR Tilburg

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.110
+5,9%
[ € 437.457 – € 556.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.860[ € 458.717 – € 507.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.781[ € 485.781 – € 536.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.110 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds juli +0,5%
+€ 27.60912 maanden +5,9%
+€ 11.02612 mnd vs. NL +2,3%
Generaal Winkelmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.110 voor Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.110.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanstraat 22
€ 511.781[ € 485.781 – € 536.916 ]
Verkoper houdt over€ 504.901−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.167+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanstraat 22
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 482.860[ € 458.717 – € 507.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 409.833[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 511.781, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.860 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.110+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.781+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.370+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 482.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 497.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.110
Verwachte verkoopprijs€ 511.781
Verwachte vraagprijs€ 482.860
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-West 258, 5038NX Tilburg
Ringbaan-West 258
1926 · 223 m²
€ 536.303
Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 123 m²
€ 310.726
Straatbeeld van Rembrandtstraat 16, 5025PG Tilburg
Rembrandtstraat 16
1919 · 120 m²
€ 346.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Winkelmanstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.110 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg.

Wat is Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg waard?
Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.110 (bandbreedte € 437.457 – € 556.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg is in augustus 2026 € 482.860 (bandbreedte € 458.717 – € 507.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg?
Voor Generaal Winkelmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 511.781 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanstraat 22 ligt rond € 497.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.