Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Crerarstraat 9

5025ZB Tilburg

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.194
+6,6%
[ € 197.291 – € 251.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.683[ € 205.849 – € 227.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.965[ € 220.053 – € 243.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.194 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,5%
+€ 13.83012 maanden +6,6%
+€ 5.68012 mnd vs. NL +2,7%
Generaal Crerarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.194 voor Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.965. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.194.

Verwachte verkoopprijs Generaal Crerarstraat 9
€ 231.965[ € 220.053 – € 243.216 ]
Verkoper houdt over€ 228.163−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.754+€ 6.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Crerarstraat 9
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 216.683[ € 205.849 – € 227.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Crerarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 231.965, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.683 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.194+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.965+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.563+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Crerarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 216.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 224.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Crerarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.194
Verwachte verkoopprijs€ 231.965
Verwachte vraagprijs€ 216.683
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 24, 5025VZ Tilburg
Johannes van Zantenstraat 24
1957 · 66 m²
€ 302.558
Straatbeeld van Johannes van Zantenstraat 51, 5025VW Tilburg
Johannes van Zantenstraat 51
1954 · 87 m²
€ 303.580
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.194 is Generaal Crerarstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaal Crerarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg.

Wat is Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg waard?
Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.194 (bandbreedte € 197.291 – € 251.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 216.683 (bandbreedte € 205.849 – € 227.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg?
Voor Generaal Crerarstraat 9 adviseren wij een bod van € 231.965 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Crerarstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Crerarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Crerarstraat 9 ligt rond € 224.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Crerarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Generaal Crerarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.