Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Baronstraat 9

5026CG Tilburg

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.068
+5,6%
[ € 583.500 – € 742.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.925[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Baronstraat 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.068 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds mei +0,5%
+€ 35.37012 maanden +5,6%
+€ 8.75212 mnd vs. NL +1,4%
Marie Baronstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.068 voor Marie Baronstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Baronstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.068.

Verwachte verkoopprijs Marie Baronstraat 9
€ 678.925[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 670.207−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.654+€ 15.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.207

Wat is de vraagprijs?

Marie Baronstraat 9 in Tilburg staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Marie Baronstraat 9
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 499.352[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Baronstraat 9 adviseren wij in een bod van € 678.925, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.068+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.925+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.871+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Baronstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Baronstraat 9 in Tilburg bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 663.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Baronstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.068
Verwachte verkoopprijs€ 678.925
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 43, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 43
2018 · 142 m²
€ 621.764
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 31, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 31
2021 · 162 m²
€ 772.962
Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg
François Brandthof 9
2021 · 170 m²
€ 786.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.068 zit Marie Baronstraat 9 in het middensegment van Stappegoor Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marie Baronstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Baronstraat 9 in Tilburg.

Wat is Marie Baronstraat 9 in Tilburg waard?
Marie Baronstraat 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.068 (bandbreedte € 583.500 – € 742.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de vraagprijs van Marie Baronstraat 9 in Tilburg?
Marie Baronstraat 9 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Baronstraat 9 in Tilburg?
Voor Marie Baronstraat 9 adviseren wij een bod van € 678.925 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Baronstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Baronstraat 9 in Tilburg bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Baronstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Baronstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Baronstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Marie Baronstraat 9 ligt rond € 663.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Baronstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marie Baronstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.