Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 26, 5026DD Tilburg

Woningwaarde Lien Gisolfstraat 26

5026DD Tilburg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.136
+5,9%
[ € 496.440 – € 631.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.301[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.136 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds juli +0,5%
+€ 31.33112 maanden +5,9%
+€ 12.51212 mnd vs. NL +2,3%
Lien Gisolfstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.136 voor Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.301. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.136.

Verwachte verkoopprijs Lien Gisolfstraat 26
€ 580.301[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.668−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.057+€ 13.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.668

Wat is de vraagprijs?

Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Lien Gisolfstraat 26
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lien Gisolfstraat 26 adviseren wij in een bod van € 580.301, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.301+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.316+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lien Gisolfstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 564.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lien Gisolfstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.136
Verwachte verkoopprijs€ 580.301
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 43, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 43
2018 · 142 m²
€ 626.143
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 31, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 31
2021 · 162 m²
€ 778.406
Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg
François Brandthof 9
2021 · 170 m²
€ 792.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lien Gisolfstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stappegoor Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lien Gisolfstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg.

Wat is Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg waard?
Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.136 (bandbreedte € 496.440 – € 631.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg?
Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg?
Voor Lien Gisolfstraat 26 adviseren wij een bod van € 580.301 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lien Gisolfstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lien Gisolfstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Lien Gisolfstraat 26 ligt rond € 564.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lien Gisolfstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Lien Gisolfstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.