Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kea Boumanstraat 2, 5026DG Tilburg

Woningwaarde Kea Boumanstraat 2

5026DG Tilburg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.901
+6,6%
[ € 530.553 – € 675.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.612[ € 559.181 – € 618.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.536[ € 586.581 – € 648.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Kea Boumanstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.901 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,5%
+€ 37.19312 maanden +6,6%
+€ 15.27712 mnd vs. NL +2,7%
Kea Boumanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.901 voor Kea Boumanstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kea Boumanstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.901.

Verwachte verkoopprijs Kea Boumanstraat 2
€ 617.536[ € 586.581 – € 648.327 ]
Verkoper houdt over€ 609.493−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.037+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kea Boumanstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Kea Boumanstraat 2
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 588.612[ € 559.181 – € 618.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kea Boumanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 617.536, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.612 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.901+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.536+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.413+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kea Boumanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 588.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kea Boumanstraat 2 in Tilburg bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 602.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kea Boumanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.901
Verwachte verkoopprijs€ 617.536
Verwachte vraagprijs€ 588.612
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kea Boumanstraat 50, 5026DG Tilburg
Kea Boumanstraat 50
2020 · 123 m²
€ 550.385
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 26, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 26
2020 · 129 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 89, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 89
2021 · 131 m²
€ 665.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kea Boumanstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stappegoor Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kea Boumanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kea Boumanstraat 2 in Tilburg.

Wat is Kea Boumanstraat 2 in Tilburg waard?
Kea Boumanstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.901 (bandbreedte € 530.553 – € 675.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kea Boumanstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kea Boumanstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 588.612 (bandbreedte € 559.181 – € 618.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Kea Boumanstraat 2 in Tilburg?
Voor Kea Boumanstraat 2 adviseren wij een bod van € 617.536 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kea Boumanstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kea Boumanstraat 2 in Tilburg bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kea Boumanstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kea Boumanstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kea Boumanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Kea Boumanstraat 2 ligt rond € 602.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kea Boumanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kea Boumanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.