Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 43, 5026DB Tilburg

Woningwaarde Willy den Oudenstraat 43

5026DB Tilburg

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.764
+5,6%
[ € 547.152 – € 696.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.273[ € 576.909 – € 637.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.601[ € 604.601 – € 668.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.764 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds mei +0,5%
+€ 33.16712 maanden +5,6%
+€ 8.20712 mnd vs. NL +1,4%
Willy den Oudenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.764 voor Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.601. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.764.

Verwachte verkoopprijs Willy den Oudenstraat 43
€ 636.601[ € 604.601 – € 668.244 ]
Verkoper houdt over€ 628.348−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.483+€ 14.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Willy den Oudenstraat 43
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 607.273[ € 576.909 – € 637.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy den Oudenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 636.601, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.273 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.764+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.601+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.431+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy den Oudenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 607.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 621.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy den Oudenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.764
Verwachte verkoopprijs€ 636.601
Verwachte vraagprijs€ 607.273
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 31, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 31
2021 · 162 m²
€ 772.962
Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg
François Brandthof 9
2021 · 170 m²
€ 786.929
Straatbeeld van Roelof Kleinhof 27, 5026DH Tilburg
Roelof Kleinhof 27
2021 · 171 m²
€ 813.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.764 zit Willy den Oudenstraat 43 in het middensegment van Stappegoor Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willy den Oudenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg.

Wat is Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg waard?
Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.764 (bandbreedte € 547.152 – € 696.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg is in juni 2026 € 607.273 (bandbreedte € 576.909 – € 637.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg?
Voor Willy den Oudenstraat 43 adviseren wij een bod van € 636.601 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy den Oudenstraat 43 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy den Oudenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Willy den Oudenstraat 43 ligt rond € 621.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy den Oudenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Willy den Oudenstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.