Huiswaardemeter

Woningwaarde Lien Gisolfstraat 10

5026DD Tilburg

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.409
+6,6%
[ € 519.560 – € 661.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.575[ € 544.896 – € 602.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.738[ € 577.045 – € 637.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.409 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,5%
+€ 36.42212 maanden +6,6%
+€ 14.96012 mnd vs. NL +2,7%
Lien Gisolfstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.409 voor Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.409.

Verwachte verkoopprijs Lien Gisolfstraat 10
€ 607.738[ € 577.045 – € 637.787 ]
Verkoper houdt over€ 599.803−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.043+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Lien Gisolfstraat 10
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 573.575[ € 544.896 – € 602.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.160 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lien Gisolfstraat 10 adviseren wij in een bod van € 607.738, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.575 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.409+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.738+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.125+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lien Gisolfstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 573.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 590.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lien Gisolfstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.409
Verwachte verkoopprijs€ 607.738
Verwachte vraagprijs€ 573.575
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 89, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 89
2021 · 131 m²
€ 665.205
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 26, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 26
2020 · 129 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Kea Boumanstraat 50, 5026DG Tilburg
Kea Boumanstraat 50
2020 · 123 m²
€ 550.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lien Gisolfstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stappegoor Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lien Gisolfstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg.

Wat is Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg waard?
Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.409 (bandbreedte € 519.560 – € 661.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 573.575 (bandbreedte € 544.896 – € 602.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg?
Voor Lien Gisolfstraat 10 adviseren wij een bod van € 607.738 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lien Gisolfstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lien Gisolfstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Lien Gisolfstraat 10 ligt rond € 590.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lien Gisolfstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lien Gisolfstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.