Huiswaardemeter

Woningwaarde Kea Boumanstraat 44

5026DG Tilburg

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.201
+6,6%
[ € 499.137 – € 635.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.022[ € 523.471 – € 578.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.855[ € 554.356 – € 612.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Kea Boumanstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.201 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,5%
+€ 34.99012 maanden +6,6%
+€ 14.37112 mnd vs. NL +2,7%
Kea Boumanstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.201 voor Kea Boumanstraat 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kea Boumanstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.855. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.201.

Verwachte verkoopprijs Kea Boumanstraat 44
€ 583.855[ € 554.356 – € 612.709 ]
Verkoper houdt over€ 576.183−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.682+€ 13.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kea Boumanstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Kea Boumanstraat 44
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 551.022[ € 523.471 – € 578.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kea Boumanstraat 44 adviseren wij in een bod van € 583.855, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.022 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.855+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.048+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kea Boumanstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 551.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kea Boumanstraat 44 in Tilburg bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 567.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kea Boumanstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.201
Verwachte verkoopprijs€ 583.855
Verwachte vraagprijs€ 551.022
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 26, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 26
2020 · 129 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 89, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 89
2021 · 131 m²
€ 665.205
Straatbeeld van Kea Boumanstraat 50, 5026DG Tilburg
Kea Boumanstraat 50
2020 · 123 m²
€ 550.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kea Boumanstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stappegoor Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kea Boumanstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kea Boumanstraat 44 in Tilburg.

Wat is Kea Boumanstraat 44 in Tilburg waard?
Kea Boumanstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.201 (bandbreedte € 499.137 – € 635.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kea Boumanstraat 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kea Boumanstraat 44 in Tilburg is in oktober 2026 € 551.022 (bandbreedte € 523.471 – € 578.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Kea Boumanstraat 44 in Tilburg?
Voor Kea Boumanstraat 44 adviseren wij een bod van € 583.855 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kea Boumanstraat 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kea Boumanstraat 44 in Tilburg bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kea Boumanstraat 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kea Boumanstraat 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kea Boumanstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Kea Boumanstraat 44 ligt rond € 567.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kea Boumanstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kea Boumanstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.