Huiswaardemeter

Woningwaarde Goirleseweg 47

5026PB Tilburg

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.193
+6,6%
[ € 684.810 – € 871.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.416[ € 721.445 – € 797.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.434[ € 756.796 – € 836.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirleseweg 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.193 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +0,5%
+€ 48.00612 maanden +6,6%
+€ 19.71812 mnd vs. NL +2,7%
Goirleseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.193 voor Goirleseweg 47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirleseweg 47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.434. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.193.

Verwachte verkoopprijs Goirleseweg 47
€ 797.434[ € 756.796 – € 836.459 ]
Verkoper houdt over€ 787.412−€ 10.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.533+€ 18.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goirleseweg 47 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Goirleseweg 47
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 759.416[ € 721.445 – € 797.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirleseweg 47 adviseren wij in een bod van € 797.434, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.416 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.434+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.306+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirleseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 759.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirleseweg 47 in Tilburg bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 778.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirleseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.193
Verwachte verkoopprijs€ 797.434
Verwachte vraagprijs€ 759.416
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirleseweg West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirleseweg West besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Goirleseweg West

Goirleseweg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goirleseweg 43, 5026PB Tilburg
Goirleseweg 43
1960 · 171 m²
€ 949.132
Straatbeeld van Goirleseweg 53, 5026PB Tilburg
Goirleseweg 53
1959 · 197 m²
€ 1.026.153
Straatbeeld van Goirleseweg 45, 5026PB Tilburg
Goirleseweg 45
1959 · 222 m²
€ 1.021.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goirleseweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 778.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goirleseweg West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goirleseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirleseweg 47 in Tilburg.

Wat is Goirleseweg 47 in Tilburg waard?
Goirleseweg 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.193 (bandbreedte € 684.810 – € 871.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goirleseweg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goirleseweg 47 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goirleseweg 47 in Tilburg is in oktober 2026 € 759.416 (bandbreedte € 721.445 – € 797.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirleseweg 47 in Tilburg?
Voor Goirleseweg 47 adviseren wij een bod van € 797.434 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirleseweg 47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirleseweg 47 in Tilburg bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirleseweg 47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirleseweg 47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirleseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirleseweg West is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Goirleseweg 47 ligt rond € 778.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirleseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Goirleseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).