Woningwaarde Jan van Roesselstraat 21, Tilburg (5026PP)

Wat is mijn huis waard?

Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.723 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.57812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 14.61312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Jan van Roesselstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.723 voor Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.996. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.723.

Verwachte verkoopprijs Jan van Roesselstraat 21

€ 593.996[ € 563.871 – € 623.227 ]

Verkoper houdt over€ 586.212−€ 7.784 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.026+€ 14.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.996

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 559.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Roesselstraat 21

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 559.952[ € 531.954 – € 587.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Roesselstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.996, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.952 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.723+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.996+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.696+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Roesselstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 559.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 576.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.927/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820

OZB€ 35

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.927

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Roesselstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte120 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.723

Verwachte verkoopprijs€ 593.996

Verwachte vraagprijs€ 559.952

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Noord→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (280 kWh/jr)Teruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (98%)

B (1%)

C (1%)

D (0%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Stappegoor Noord

Stappegoor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

8%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Jan van Roesselstraat 193

Jan van Roesselstraat 193

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Roesselstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.723 duidelijk in het hogere segment van Stappegoor Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Roesselstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg.

Wat is Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg waard?

Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.723 (bandbreedte € 507.516 – € 645.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 559.952 (bandbreedte € 531.954 – € 587.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg?

Voor Jan van Roesselstraat 21 adviseren wij een bod van € 593.996 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan van Roesselstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Roesselstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Noord is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Roesselstraat 21 ligt rond € 576.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan van Roesselstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Jan van Roesselstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Jan van Roesselstraat 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde