Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Roesselstraat 25, 5026PP Tilburg

Woningwaarde Jan van Roesselstraat 25

5026PP Tilburg

240 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.688
+5,9%
[ € 841.885 – € 1.071.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.659[ € 888.876 – € 982.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.190[ € 928.875 – € 1.026.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 956.688 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds juli +0,5%
+€ 53.13312 maanden +5,9%
+€ 21.21912 mnd vs. NL +2,3%
Jan van Roesselstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.688 voor Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.190. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 956.688.

Verwachte verkoopprijs Jan van Roesselstraat 25
€ 978.190[ € 928.875 – € 1.026.652 ]
Verkoper houdt over€ 966.180−€ 12.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.904+€ 21.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Roesselstraat 25
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 935.659[ € 888.876 – € 982.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Roesselstraat 25 adviseren wij in een bod van € 978.190, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 935.659 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.688+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.190+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.100+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Roesselstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 935.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg bedragen € 4.835 per maand bij een woningwaarde van € 956.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.678
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Roesselstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.688
Verwachte verkoopprijs€ 978.190
Verwachte vraagprijs€ 935.659
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Noord

Stappegoor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Roesselstraat 193, 5026PP Tilburg
Jan van Roesselstraat 193
2025 · 126 m²
€ 507.717
Straatbeeld van Roelof Kleinhof 27, 5026DH Tilburg
Roelof Kleinhof 27
2021 · 171 m²
€ 819.106
Straatbeeld van Esterelstraat 3, 5022MD Tilburg
Esterelstraat 3
2017 · 201 m²
€ 801.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Roesselstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.688 duidelijk in het hogere segment van Stappegoor Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Roesselstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg.

Wat is Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg waard?
Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.688 (bandbreedte € 841.885 – € 1.071.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg is in augustus 2026 € 935.659 (bandbreedte € 888.876 – € 982.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg?
Voor Jan van Roesselstraat 25 adviseren wij een bod van € 978.190 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg bedragen € 4.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.678 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Roesselstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Roesselstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Noord is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Roesselstraat 25 ligt rond € 956.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Roesselstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Jan van Roesselstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.