Huiswaardemeter
Straatbeeld van François Brandthof 11, 5026DE Tilburg

Woningwaarde François Brandthof 11

5026DE Tilburg

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.366
+6,6%
[ € 749.202 – € 953.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.263[ € 791.600 – € 874.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.285[ € 825.639 – € 912.548 ]

Wat is mijn huis waard?

François Brandthof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.366 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.506Sinds september +0,5%
+€ 52.52012 maanden +6,6%
+€ 21.57212 mnd vs. NL +2,7%
François Brandthof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.366 voor François Brandthof 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Brandthof 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.285. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 851.366.

Verwachte verkoopprijs François Brandthof 11
€ 869.285[ € 825.639 – € 912.548 ]
Verkoper houdt over€ 858.473−€ 10.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.821+€ 19.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

François Brandthof 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs François Brandthof 11
Onder gem. in StappegoorBoven gem.
€ 833.263[ € 791.600 – € 874.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Stappegoor
€ 721.199[ € 575.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Brandthof 11 adviseren wij in een bod van € 869.285, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 833.263 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.366+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.285+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.749+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Brandthof 11 zal in bij een vraagprijs van € 833.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Brandthof 11 in Tilburg bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 851.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Brandthof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.366
Verwachte verkoopprijs€ 869.285
Verwachte vraagprijs€ 833.263
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelof Kleinhof 27, 5026DH Tilburg
Roelof Kleinhof 27
2021 · 171 m²
€ 819.106
Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg
François Brandthof 9
2021 · 170 m²
€ 792.470
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 31, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 31
2021 · 162 m²
€ 778.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

François Brandthof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.366 duidelijk in het hogere segment van Stappegoor Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over François Brandthof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Brandthof 11 in Tilburg.

Wat is François Brandthof 11 in Tilburg waard?
François Brandthof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.366 (bandbreedte € 749.202 – € 953.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van François Brandthof 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van François Brandthof 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 833.263 (bandbreedte € 791.600 – € 874.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op François Brandthof 11 in Tilburg?
Voor François Brandthof 11 adviseren wij een bod van € 869.285 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Brandthof 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van François Brandthof 11 in Tilburg bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Brandthof 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Brandthof 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Brandthof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van François Brandthof 11 ligt rond € 851.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Brandthof 11?
Huishoudens in de buurt van François Brandthof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.