Huiswaardemeter
Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg

Woningwaarde François Brandthof 9

5026DE Tilburg

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.470
+5,9%
[ € 697.374 – € 887.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.745[ € 735.058 – € 812.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.648[ € 770.341 – € 851.429 ]

Wat is mijn huis waard?

François Brandthof 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 792.470 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds juli +0,5%
+€ 44.01312 maanden +5,9%
+€ 17.57712 mnd vs. NL +2,3%
François Brandthof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.470 voor François Brandthof 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Brandthof 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.648. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 792.470.

Verwachte verkoopprijs François Brandthof 9
€ 811.648[ € 770.341 – € 851.429 ]
Verkoper houdt over€ 801.470−€ 10.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.031+€ 18.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

François Brandthof 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs François Brandthof 9
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 773.745[ € 735.058 – € 812.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Brandthof 9 adviseren wij in een bod van € 811.648, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.745 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.470+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.648+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.230+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Brandthof 9 zal in bij een vraagprijs van € 773.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Brandthof 9 in Tilburg bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 792.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Brandthof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.470
Verwachte verkoopprijs€ 811.648
Verwachte vraagprijs€ 773.745
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelof Kleinhof 27, 5026DH Tilburg
Roelof Kleinhof 27
2021 · 171 m²
€ 819.106
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 31, 5026DD Tilburg
Lien Gisolfstraat 31
2021 · 162 m²
€ 778.406
Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 43, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 43
2018 · 142 m²
€ 626.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

François Brandthof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.470 duidelijk in het hogere segment van Stappegoor Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over François Brandthof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Brandthof 9 in Tilburg.

Wat is François Brandthof 9 in Tilburg waard?
François Brandthof 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.470 (bandbreedte € 697.374 – € 887.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van François Brandthof 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van François Brandthof 9 in Tilburg is in augustus 2026 € 773.745 (bandbreedte € 735.058 – € 812.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op François Brandthof 9 in Tilburg?
Voor François Brandthof 9 adviseren wij een bod van € 811.648 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Brandthof 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van François Brandthof 9 in Tilburg bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Brandthof 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Brandthof 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Brandthof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van François Brandthof 9 ligt rond € 792.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Brandthof 9?
Huishoudens in de buurt van François Brandthof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.