Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lien Gisolfstraat 31, 5026DD Tilburg

Woningwaarde Lien Gisolfstraat 31

5026DD Tilburg

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.406
+5,9%
[ € 684.997 – € 871.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.079[ € 722.075 – € 798.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.175[ € 756.735 – € 836.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 778.406 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.119Sinds juli +0,5%
+€ 43.23212 maanden +5,9%
+€ 17.26512 mnd vs. NL +2,3%
Lien Gisolfstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.406 voor Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.175. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.406.

Verwachte verkoopprijs Lien Gisolfstraat 31
€ 797.175[ € 756.735 – € 836.391 ]
Verkoper houdt over€ 787.156−€ 10.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.269+€ 18.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Lien Gisolfstraat 31
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 760.079[ € 722.075 – € 798.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lien Gisolfstraat 31 adviseren wij in een bod van € 797.175, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 760.079 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.406+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.175+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.034+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lien Gisolfstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 760.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 778.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lien Gisolfstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.406
Verwachte verkoopprijs€ 797.175
Verwachte vraagprijs€ 760.079
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Zuid

Stappegoor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

62,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Brandthof 9, 5026DE Tilburg
François Brandthof 9
2021 · 170 m²
€ 792.470
Straatbeeld van Roelof Kleinhof 27, 5026DH Tilburg
Roelof Kleinhof 27
2021 · 171 m²
€ 819.106
Straatbeeld van Willy den Oudenstraat 43, 5026DB Tilburg
Willy den Oudenstraat 43
2018 · 142 m²
€ 626.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lien Gisolfstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.406 duidelijk in het hogere segment van Stappegoor Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lien Gisolfstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg.

Wat is Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg waard?
Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.406 (bandbreedte € 684.997 – € 871.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stappegoor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg is in augustus 2026 € 760.079 (bandbreedte € 722.075 – € 798.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg?
Voor Lien Gisolfstraat 31 adviseren wij een bod van € 797.175 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lien Gisolfstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lien Gisolfstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Zuid is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Lien Gisolfstraat 31 ligt rond € 778.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lien Gisolfstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lien Gisolfstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Zuid heeft 42% van de woningen zonnepanelen.