Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniel de Brouwerstraat 15

5032VH Tilburg

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.815
+6,6%
[ € 691.517 – € 880.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.883[ € 728.539 – € 805.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.215[ € 764.237 – € 844.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.815 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +0,5%
+€ 48.47612 maanden +6,6%
+€ 19.91112 mnd vs. NL +2,7%
Daniel de Brouwerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.815 voor Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.215. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.815.

Verwachte verkoopprijs Daniel de Brouwerstraat 15
€ 805.215[ € 764.237 – € 844.683 ]
Verkoper houdt over€ 795.108−€ 10.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.469+€ 18.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Daniel de Brouwerstraat 15
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 766.883[ € 728.539 – € 805.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniel de Brouwerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 805.215, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 766.883 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.215+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.476+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniel de Brouwerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 766.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 785.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.843
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniel de Brouwerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.815
Verwachte verkoopprijs€ 805.215
Verwachte vraagprijs€ 766.883
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAmarant Piusoord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amarant Piusoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (57%)
C (14%)
G (29%)

Wonen in Amarant Piusoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amarant Piusoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Lijn 3, 5032PB Tilburg
Nieuwe Lijn 3
1996 · 138 m²
€ 274.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniel de Brouwerstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.815 duidelijk in het hogere segment van Amarant Piusoord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Daniel de Brouwerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg.

Wat is Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg waard?
Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.815 (bandbreedte € 691.517 – € 880.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amarant Piusoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 766.883 (bandbreedte € 728.539 – € 805.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg?
Voor Daniel de Brouwerstraat 15 adviseren wij een bod van € 805.215 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.843 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniel de Brouwerstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniel de Brouwerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amarant Piusoord is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Daniel de Brouwerstraat 15 ligt rond € 785.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniel de Brouwerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Daniel de Brouwerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).