Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Lijn 3, 5032PB Tilburg

Woningwaarde Nieuwe Lijn 3

5032PB Tilburg

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.538
+5,6%
[ € 239.833 – € 305.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.161[ € 250.953 – € 277.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.181[ € 266.763 – € 294.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Lijn 3 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.538 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds mei +0,5%
+€ 14.53812 maanden +5,6%
+€ 3.59712 mnd vs. NL +1,4%
Nieuwe Lijn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.538 voor Nieuwe Lijn 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Lijn 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.181. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.538.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Lijn 3
€ 281.181[ € 266.763 – € 294.843 ]
Verkoper houdt over€ 276.838−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.955+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Lijn 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Lijn 3
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 264.161[ € 250.953 – € 277.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.819 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Lijn 3 adviseren wij in een bod van € 281.181, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.161 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.538+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.181+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.240+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Lijn 3 zal in bij een vraagprijs van € 264.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Lijn 3 in Tilburg bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 272.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Lijn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.538
Verwachte verkoopprijs€ 281.181
Verwachte vraagprijs€ 264.161
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilzerbaan West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilzerbaan West besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (40%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Gilzerbaan West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Gilzerbaan West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hultenseweg 13, 5032PH Tilburg
Hultenseweg 13
1985 · 154 m²
€ 544.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.538 is Nieuwe Lijn 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilzerbaan West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Lijn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Lijn 3 in Tilburg.

Wat is Nieuwe Lijn 3 in Tilburg waard?
Nieuwe Lijn 3 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.538 (bandbreedte € 239.833 – € 305.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilzerbaan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Lijn 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Lijn 3 in Tilburg is in juni 2026 € 264.161 (bandbreedte € 250.953 – € 277.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Lijn 3 in Tilburg?
Voor Nieuwe Lijn 3 adviseren wij een bod van € 281.181 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Lijn 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Lijn 3 in Tilburg bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Lijn 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Lijn 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Lijn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilzerbaan West is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Lijn 3 ligt rond € 272.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Lijn 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Lijn 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Gilzerbaan West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.