Woningwaarde Bleukweg 20

5032PN Tilburg

318 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.271Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 404.114

+5,9%

[ € 355.620 – € 452.608 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 392.439[ € 372.817 – € 412.061 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 416.136[ € 395.186 – € 436.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleukweg 20 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.114 (€ 1.271 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.44412 maanden +5,9%+5,9%

+€ 8.96312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Bleukweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.114 voor Bleukweg 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleukweg 20 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.114.

Verwachte verkoopprijs Bleukweg 20

€ 416.136[ € 395.186 – € 436.785 ]

Verkoper houdt over€ 410.309−€ 5.827 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.609+€ 10.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.136

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleukweg 20 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 392.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.234 per m².

Verwachte vraagprijs Bleukweg 20

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 392.439[ € 372.817 – € 412.061 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.234[ € 1.172 – € 1.296 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleukweg 20 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 416.136, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.439 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.114+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.136+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.943+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleukweg 20 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 392.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleukweg 20 in Tilburg bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 404.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.119/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.119

Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleukweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.114

Verwachte verkoopprijs€ 416.136

Verwachte vraagprijs€ 392.439

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilzerbaan West→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilzerbaan West besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.600 kWh/jr)Teruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (38%)

D (13%)

E (6%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Gilzerbaan West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Gilzerbaan West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.114 is Bleukweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilzerbaan West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleukweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleukweg 20 in Tilburg.

Wat is Bleukweg 20 in Tilburg waard?

Bleukweg 20 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.114 (bandbreedte € 355.620 – € 452.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilzerbaan West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bleukweg 20 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Bleukweg 20 in Tilburg is in augustus 2026 € 392.439 (bandbreedte € 372.817 – € 412.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.271.

Hoeveel moet ik overbieden op Bleukweg 20 in Tilburg?

Voor Bleukweg 20 adviseren wij een bod van € 416.136 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bleukweg 20 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Bleukweg 20 in Tilburg bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bleukweg 20 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bleukweg 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleukweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilzerbaan West is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Bleukweg 20 ligt rond € 404.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bleukweg 20?

Huishoudens in de buurt van Bleukweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Gilzerbaan West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.