Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hultenseweg 86, 5032PJ Tilburg

Woningwaarde Hultenseweg 86

5032PJ Tilburg

365 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.716
+5,9%
[ € 290.150 – € 369.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.635[ € 303.653 – € 335.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.114[ € 322.783 – € 356.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Hultenseweg 86 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.716 (€ 903 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds juli +0,5%
+€ 18.31212 maanden +5,9%
+€ 7.31312 mnd vs. NL +2,3%
Hultenseweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.716 voor Hultenseweg 86 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hultenseweg 86 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.114. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.716.

Verwachte verkoopprijs Hultenseweg 86
€ 340.114[ € 322.783 – € 356.761 ]
Verkoper houdt over€ 335.123−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.066+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hultenseweg 86 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 876 per m².

Verwachte vraagprijs Hultenseweg 86
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 319.635[ € 303.653 – € 335.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 876[ € 832 – € 919 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hultenseweg 86 adviseren wij in een bod van € 340.114, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.635 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.716+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.114+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.120+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hultenseweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 319.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hultenseweg 86 in Tilburg bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 329.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hultenseweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.716
Verwachte verkoopprijs€ 340.114
Verwachte vraagprijs€ 319.635
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilzerbaan West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilzerbaan West besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Gilzerbaan West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Gilzerbaan West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleukweg 20, 5032PN Tilburg
Bleukweg 20
1920 · 318 m²
€ 404.114
Straatbeeld van Keizersakker 10, 5032PM Tilburg
Keizersakker 10
1950 · 274 m²
€ 668.415
Straatbeeld van Nieuwe Lijn 3, 5032PB Tilburg
Nieuwe Lijn 3
1996 · 138 m²
€ 274.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.716 is Hultenseweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilzerbaan West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hultenseweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hultenseweg 86 in Tilburg.

Wat is Hultenseweg 86 in Tilburg waard?
Hultenseweg 86 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.716 (bandbreedte € 290.150 – € 369.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilzerbaan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hultenseweg 86 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hultenseweg 86 in Tilburg is in augustus 2026 € 319.635 (bandbreedte € 303.653 – € 335.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 903.
Hoeveel moet ik overbieden op Hultenseweg 86 in Tilburg?
Voor Hultenseweg 86 adviseren wij een bod van € 340.114 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hultenseweg 86 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hultenseweg 86 in Tilburg bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hultenseweg 86 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hultenseweg 86 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hultenseweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilzerbaan West is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Hultenseweg 86 ligt rond € 329.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hultenseweg 86?
Huishoudens in de buurt van Hultenseweg 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Gilzerbaan West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.