Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniel de Brouwerstraat 9

5032VH Tilburg

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.457
+6,6%
[ € 292.562 – € 372.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.000[ € 305.900 – € 338.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.254[ € 325.784 – € 360.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.457 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,5%
+€ 20.50912 maanden +6,6%
+€ 8.42412 mnd vs. NL +2,7%
Daniel de Brouwerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.457 voor Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.254. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.457.

Verwachte verkoopprijs Daniel de Brouwerstraat 9
€ 343.254[ € 325.784 – € 360.077 ]
Verkoper houdt over€ 338.228−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.269+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.668 per m².

Verwachte vraagprijs Daniel de Brouwerstraat 9
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 322.000[ € 305.900 – € 338.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.668[ € 1.585 – € 1.752 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniel de Brouwerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 343.254, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.457+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.254+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.417+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniel de Brouwerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 322.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniel de Brouwerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.457
Verwachte verkoopprijs€ 343.254
Verwachte vraagprijs€ 322.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAmarant Piusoord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amarant Piusoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (57%)
C (14%)
G (29%)

Wonen in Amarant Piusoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amarant Piusoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Lijn 3, 5032PB Tilburg
Nieuwe Lijn 3
1996 · 138 m²
€ 274.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniel de Brouwerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amarant Piusoord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniel de Brouwerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg.

Wat is Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg waard?
Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.457 (bandbreedte € 292.562 – € 372.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amarant Piusoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 322.000 (bandbreedte € 305.900 – € 338.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg?
Voor Daniel de Brouwerstraat 9 adviseren wij een bod van € 343.254 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniel de Brouwerstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniel de Brouwerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amarant Piusoord is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Daniel de Brouwerstraat 9 ligt rond € 332.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniel de Brouwerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Daniel de Brouwerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).