Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijperkerkpark 109

5035MH Tilburg

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.419
+6,6%
[ € 599.649 – € 763.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.929[ € 631.683 – € 698.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.318[ € 663.267 – € 733.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijperkerkpark 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.419 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,5%
+€ 42.03612 maanden +6,6%
+€ 17.26612 mnd vs. NL +2,7%
Rijperkerkpark 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.419 voor Rijperkerkpark 109 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijperkerkpark 109 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.318. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.419.

Verwachte verkoopprijs Rijperkerkpark 109
€ 698.318[ € 663.267 – € 733.084 ]
Verkoper houdt over€ 689.387−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.434+€ 16.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijperkerkpark 109 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Rijperkerkpark 109
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 664.929[ € 631.683 – € 698.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijperkerkpark 109 adviseren wij in een bod van € 698.318, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.929 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.419+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.318+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.234+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijperkerkpark 109 zal in bij een vraagprijs van € 664.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijperkerkpark 109 in Tilburg bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 681.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijperkerkpark 109

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.419
Verwachte verkoopprijs€ 698.318
Verwachte vraagprijs€ 664.929
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStadsrand Dalem Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsrand Dalem Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stadsrand Dalem Noord

Stadsrand Dalem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechterenerf 31, 5035BS Tilburg
Rechterenerf 31
2021 · 161 m²
€ 592.389
Straatbeeld van Rechterenerf 14, 5035BS Tilburg
Rechterenerf 14
2021 · 170 m²
€ 897.260
Straatbeeld van Rijperkerkpark 19, 5035MH Tilburg
Rijperkerkpark 19
2020 · 175 m²
€ 711.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijperkerkpark 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.419 duidelijk in het hogere segment van Stadsrand Dalem Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijperkerkpark 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijperkerkpark 109 in Tilburg.

Wat is Rijperkerkpark 109 in Tilburg waard?
Rijperkerkpark 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.419 (bandbreedte € 599.649 – € 763.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsrand Dalem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijperkerkpark 109 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rijperkerkpark 109 in Tilburg is in oktober 2026 € 664.929 (bandbreedte € 631.683 – € 698.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijperkerkpark 109 in Tilburg?
Voor Rijperkerkpark 109 adviseren wij een bod van € 698.318 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijperkerkpark 109 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijperkerkpark 109 in Tilburg bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijperkerkpark 109 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijperkerkpark 109 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijperkerkpark 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsrand Dalem Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Rijperkerkpark 109 ligt rond € 681.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijperkerkpark 109?
Huishoudens in de buurt van Rijperkerkpark 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsrand Dalem Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.