Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredaseweg 469, 5036NA Tilburg

Woningwaarde Bredaseweg 469

5036NA Tilburg

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.921
+5,6%
[ € 348.410 – € 443.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.815[ € 365.574 – € 404.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.348[ € 388.605 – € 429.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 469 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.921 (€ 1.671 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds mei +0,5%
+€ 21.11912 maanden +5,6%
+€ 5.22512 mnd vs. NL +1,4%
Bredaseweg 469
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.921 voor Bredaseweg 469 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 469 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.348. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.921.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 469
€ 407.348[ € 388.605 – € 429.512 ]
Verkoper houdt over€ 401.617−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.645+€ 10.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 469 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.624 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 469
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 384.815[ € 365.574 – € 404.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.624[ € 1.543 – € 1.705 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 544.944[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 469 adviseren wij in een bod van € 407.348, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.815 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.921+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.348+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.715+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 469 zal in bij een vraagprijs van € 384.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 469 in Tilburg bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 395.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 469

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.921
Verwachte verkoopprijs€ 407.348
Verwachte vraagprijs€ 384.815
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Witbrant
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Witbrant besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 195/mndElektriciteit(5.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
G
B (33%)
C (33%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Witbrant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Witbrant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 469 bedraagt € 395.921. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 469

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 469 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 469 in Tilburg waard?
Bredaseweg 469 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.921 (bandbreedte € 348.410 – € 443.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Witbrant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 469 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 469 in Tilburg is in juni 2026 € 384.815 (bandbreedte € 365.574 – € 404.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 469 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 469 adviseren wij een bod van € 407.348 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 469 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 469 in Tilburg bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 469 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 469 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 469?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 469 besteden in juni 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).