Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolhovenlaan 2

5036TN Tilburg

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.032
+5,6%
[ € 713.708 – € 908.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.427[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhovenlaan 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.032 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds mei +0,5%
+€ 43.26312 maanden +5,6%
+€ 10.70512 mnd vs. NL +1,4%
Koolhovenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.032 voor Koolhovenlaan 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhovenlaan 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.427. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 811.032.

Verwachte verkoopprijs Koolhovenlaan 2
€ 830.427[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 820.042−€ 10.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.186+€ 18.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.042

Wat is de vraagprijs?

Koolhovenlaan 2 in Tilburg staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Koolhovenlaan 2
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhovenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 830.427, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.032+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.427+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.948+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhovenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhovenlaan 2 in Tilburg bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 811.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhovenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.032
Verwachte verkoopprijs€ 830.427
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 539.670
Straatbeeld van Vlagtweddestraat 121, 5036VP Tilburg
Vlagtweddestraat 121
2011 · 128 m²
€ 475.778
Straatbeeld van Voorschotenstraat 123, 5036WE Tilburg
Voorschotenstraat 123
2009 · 94 m²
€ 312.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolhovenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.032 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolhovenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhovenlaan 2 in Tilburg.

Wat is Koolhovenlaan 2 in Tilburg waard?
Koolhovenlaan 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.032 (bandbreedte € 713.708 – € 908.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koolhovenlaan 2 in Tilburg?
Koolhovenlaan 2 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolhovenlaan 2 in Tilburg?
Voor Koolhovenlaan 2 adviseren wij een bod van € 830.427 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolhovenlaan 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koolhovenlaan 2 in Tilburg bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolhovenlaan 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolhovenlaan 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhovenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Koolhovenlaan 2 ligt rond € 811.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolhovenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Koolhovenlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.